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以前房价呼呼涨，大家都骂：买不起房、结不起婚、生不起娃、日子紧巴巴，啥都怪高房价。现在房价真跌了，发现问题没解决，反而波及到了经济层面。房地产市场调整，上下游跟着倒霉。最惨的是农民工，这几年建筑业农民工数量累计减少上千万人。包括大小城市的白领、体制内等，降薪裁员也躲不过。想想当年香港房灾有人跳楼，就知道李嘉诚说的那句“房价上涨不会死人，但房价下跌真的会死人”并非危言耸听。

许家印豪宅下发现藏“地牢”。真是坑了整个房地产行业！想想，花25亿买豪宅还偷偷建，看看用词基本就都明白了，地牢和地下室有什么区别就不用说了吧，如果仅仅是存放珍宝、古玩、现金等贵重物品不会用“地牢”一词。

港口没卖出去，李嘉诚又开始甩卖内地的400套房产了，这又打的是什么算盘呢？最近，李嘉诚把广州、东莞、中山和惠州的四个楼盘400套房产，全部以6到7折低价甩卖了，之前的备案价是1到1.4万，现在每平单价不到8000了。那么李嘉诚为啥要这么干呢？原因也很简单，房子不好卖了，没有接盘侠了。就拿这次惠州甩卖的房产来说，开盘5年了，还有300多套没有卖完，所以只剩降价打折这一条路可以走了。其他房地产商大甩卖可能会亏钱，而李嘉诚他绝不可能亏钱，为什么呢？因为这些地都是2000年左右拿的，那个时候的地皮多便宜啊！有人好奇，2000年拿的地皮，20年后才开始卖，这中间干啥用了呢？当然是拖着不开工坐等地皮涨价。实际上李嘉诚能赚这么多钱，很多都不是靠卖房子赚的，而是靠卖地皮赚的。成都有一个非常特殊的楼盘，叫做南城都汇，是2004年成都政府为了搞开发而提出的高新区项目。当时李嘉诚以21.35亿元总价拿下，成交楼盘价是1030元每平，可以说是相当便宜。成都政府的意思很明显，价格便宜是我给你的诚意，所以你赶紧动工，把这个高品质的住宅项目搞定。但李嘉诚拿到地之后，愣是两年没动，坐等地皮涨价。后来政府催得紧，而李嘉诚硬是把这块地分成了8期来建设。拖拖拉拉12年过去了，项目才开发了6期。此时该区域的房价已经涨到了1.6万元每平，李嘉诚靠着卖楼，前前后后赚了180亿人民币。到了2020年，成都政府实在是受不了了，勒令李嘉诚赶紧完成建设。这个时候，恶心人的操作就来了，李嘉诚直接把剩下的烂摊子卖给了别人，自己从中又赚了38个亿，然后拍拍P股走人了，可以说把成都人都给恶心坏了！而且不仅仅是成都，反正李嘉诚是走到哪都是这种操作。用一个词来形容简直太过贴切，那就是“坐地起价”。所以，李嘉诚在内地，不管是卖房子还是卖地皮能赚到那么多钱，靠的全都是内地的发展红利。而这一次李嘉诚甩卖400套房产，靠的还是内地的发展红利。因为这一次李嘉诚将这400套房产集中推荐给了香港人。8100平的房价对于香港人来说，那可是有着致命的吸引力，要知道香港房价多少钱每平？十几万、几十万每平！虽然说香港人工资很高，普通人也可以拿到2万月薪，但是想买房子简直是痴人说梦。但是，以香港人的工资去买惠州的房子，按照月供1500来说，那简直就和不要钱一样。香港人凭啥要去惠州买房子呢？还不是因为港珠澳大桥的开通了吗？现在交通太方便了，香港、深圳、珠海这三大城市基本上一个小时车程就能互相来往了，再从深圳或者珠海去中山、广州、惠州、东莞，也都很方便。所以，李嘉诚这些年赚了这么多钱，靠的是什么？靠的不就是中国的发展红利吗？你赚钱的时候靠着咱们的发展红利，卖港口的时候就开始在商言商了？这人啊，真不能如此双标！（图文素材源自网络，侵必删！）

李老板这是又得到什么消息了，怎么这么便宜甩卖房子了。本来看现在房价降下来了，准备买房子呢，看到李老板甩卖房子，我又不敢下手了，毕竟人家李老板的消息太灵通，什么事都比我们知道的要早，看来我还是再等等看吧。

中介打电话让我家里留人，说有个人想买我这套老小区房子，这套房子挂在中介已经两年了，去年有人出15万我没卖，55平方米屋里东西都带，中等装修但保持很好，离学校步行只需五分钟，周边商超、早市、车站很方便，可见了买家之后，人家才给10万块钱，这也太离谱了吧？和去年比足足少了5万块钱，我就是往外出租我也坚决不卖，我们是四线城市的老小区学区房，你们那里像我这样的房子能卖多少钱？

房地产30年发展，赚的是“断子绝孙”的钱！为什么如今社会很多人不愿要孩子？还不是房价太高，经济太紧张，买个房子要背二三十年的房贷，就已经倾家荡产了，还想要孩子？更何况，买房之后，还有医疗费用，孩子上学之后，还有各种杂七杂八的学费和书本费，甚至于校外辅导班的费用，那简直就是“入土为安”，谁还敢要孩子？年轻人都不愿意结婚，不愿意生孩子，就已经说明问题了。而有的年轻人不结婚，不生孩子，是受到网络女权，网络丁克文化的影响也不一定。整体而言，不管是什么原因，大家都是对生育这件事感到无奈和疲惫。

80、90后真是可怜的一代，房价物价都没放过我们，996煎熬的我们，还被专家告诉就连气候都不会放过我们。80、90后不可能安享晚年，因为极端气候会继续增多。你就说我们80、90后怎么那么可怜，我们真的就像上天开的一个玩笑。#80零后的现状##经济#

儿子说让我们把房子卖了，和他们住一起昨天，儿子打电话说单位效益不好，降薪了，每个月快四千的房贷压力太大了，让我们把房子卖了，跟他们住在一起。我们2020年给儿子买的婚房，当时房子还在高位上。房子总价120万，我们首付了50万，按揭70万，30年还清。刚开始每月还四千多，降息后，现在每月还三千多。婚房装修、儿子结婚的费用，前前后后花了100万，作为工薪阶层，这已经是我们的全部积蓄了。儿子一个月工资一万多点，还完房贷吃吃喝喝日子本来就过得紧巴巴的。前段时间，公司裁员降薪，绩效停发，儿子的工资降到了八千多。儿子说想辞掉工作，又不敢辞，他那几个被裁的同事投了无数的简历，还是没有找到工作。在城市里每天通勤，加上房贷和日常的开销，一个月没有一万元托底是根本撑不下去的。儿媳妇马上要生了，孩子一出生开销会更大。儿子说他也考虑很久了，只有这一个办法，让我们把房子卖了，房贷还上。一家人住在一起，互相照顾也方便。我们手里也没有存款，我和老伴名下就这一套房产，如果再把房子卖了，我们俩便一无所有了。儿子家是三室一厅，也给我们留了一间，说是将来让我们带孙子时住。我们在小县城居住，房子是2016年买的，总价花了七十多万，卖了的话正好能把儿子的贷款还上。我现在真的好纠结。卖吧，将来我们想回来了，连个住处都没有。我老爸老妈在农村，也都快八十了。不卖吧，儿子的房贷还下上。真的不知道怎么办才好。友友们，请您给我出出主意：我这房子到底要不要卖了？

最近公司接连被离职员工投诉未按实数缴纳社保，公积金，但是人家员工已经离职了，老板就朝我们hr撒气：现在大环境这么难，公司能给大家按时发工资，能交社保公积金就不错了；可现在很多人不理解这个，动不动就投诉举报，照这样下去，公司裁员倒闭，你们不得大批量失业？到时候你们该就纠结的就不是社保公积金足不足额的问题，而是怎么找到工作解决温饱的问题了...对于老板的这番言论，我们的承认，老板开公司也确实不易。以北京拿10000块钱的工资举例，如果公司全额缴纳社保公积金，别看员工每个月工资到手才7000多块钱，但是公司要付出将近14000块钱的成本...这对于小公司来说，负担确实不轻。这就是为什么很多小公司喜欢在社保上算小帐的原因：毕竟资本的本质是让自己的利益最大化，能不花的尽量不花，不得不花的尽量少花！

五万一平的房价，浪费了确实可惜，虽然只有38厘米宽，但有差不多4米长啊，这能做点啥？请大家帮忙看看

物业费成甜蜜的负担？业主：降价难如登天朋友最近算了一笔账，看得人直呼“住不起”：他家176㎡的房子，物业费按2.9元/㎡算，每月光物业费就510.4元，再加上450元停车费，两项固定支出直奔小一千！这还不是最扎心的。如今房价跌得让业主心疼，小区物业服务质量也肉眼可见地滑坡：绿化没人修、报修不及时，有时垃圾成堆没人管……可物业费呢？雷打不动，一分没降。不少业主纳闷：房价能随行就市，服务能悄悄缩水，凭啥物业费就只能涨不能降？说好的质价相符呢？当居住成本居高不下，服务却跟不上趟，这样的物业费，到底值不值这个价？欢迎大家都来聊聊，你家物业费多少？服务配得上价格吗？#去班味吧#

说个违反人们直觉的经济学常识！那就是房价下跌，人们普遍认为是富人会受到负面影响，而穷人受到的更多是积极影响，比如房价下跌对富人来说意味着资产缩水、账面财富净损失，对穷人来说则是更容易购买房子，等房价下跌到一定程度再上车，相应支出负担也不会太重了。然而事实却是完全相反的！对于只有一套房的富人来说，房价下跌确实会影响到他的纸面财富，但问题是很少会有富人只购置一套房产的，真有富人这么做，那么他应该是刚需群体才对，既然都是刚需了，还会在乎房价涨跌吗？更何况是富人，其他资产配置只要能够保值，那么光是这套房产在贬值又如何呢？相对来说总资产价值不变就行。真正应该感到焦虑的是只有一套房产而除此之外再无其他资产配置的中产人士，既是刚需又牵扯到家庭资产价值，那肯定从早到晚都在焦虑……而对穷人来说，房价下跌可能意味着接下来也买不起房子，甚至就连日常生活都会受到连累！此话怎讲？这几年全国楼市价格阴跌大伙儿也都有目共睹了吧？然而你现在回去老家县城看看，房价下跌的幅度有达到你能购买的程度了吗？房价是在下跌没错，但问题是它“阴跌”，每次环比下跌幅度还不到1%，而你的工资收入环比增速比它还低，再炒个股赔了万八千的，这资产增值速度妥妥宇宙垫底啊！别说买房了，买间厕所不费个三五年的估计都够呛！除此之外，房价下跌导致土地财政收入减少，缺少的羊毛可不就得逮着羊来薅了。以前收入行情好的时候多少还会悠着点，手下留情啥的，还懂“放长线，钓大鱼”的道理，如今赶上大环境变差的时节了，可劲儿地竭泽而渔还不够，直接把池塘都给掀了也是有可能的！就问问各位报税或缴罚款的频次是不是越来越高了？如果是的话，不用怀疑，那铁定就是咱穷人受到的负面影响了。所以说啊，这房价下跌，无论是富人还是穷人都会受到影响，只是或多或少的程度罢了。如果是多套房产或其他资产的富人，那受到的影响相对来讲就少；而如果是只有一套房产的中产人士，那也只是账面财富数字变小了，日常还是该吃吃，该喝喝；但如果是已经背负房贷或还没有上车的穷人，那么房价下跌带来的蝴蝶效应都得承受，受到的影响可就大了。

19年初买的房，总价200w，首付65w，贷款30年，每个月8700，我现在恨不得扇死自己，后悔的要死，每次想起来心里在滴血，几十年白干，我如果晚几年买房或者早几年买房直接省90w。偏偏在房价最高的时候买，也不知道那时候哪来的勇气。

63岁的马景涛在县城楼盘唱三首歌赚十万，被人说“落魄”，他却把日子过得有滋有味：上午陪小儿子打球，下午飞浙江唱两小时，晚上回家给老妈煮面。影视圈嫌他年纪大，他倒乐得换份自由：不用在剧组耗三个月，不用应付饭局，钱够花，人也清闲。十年前他演多尔衮，如今他演自己，人生剧本自己写，观众爱不爱看随他们去。有人替他觉得掉价，他数完钱带着狗遛弯，还顺便把新公司的注册号发到网上。市场只给老一辈演员商演机会，他就把商演当成家庭计时工，一小时赚来孩子的新电脑，比剧组盒饭吃着舒心。屏幕上他是“咆哮帝”，生活里却收了音量，把麦克风换成锅铲，把掌声换成儿子的成绩单。63岁还能挑着活干，这本身就是对“老去”最有力的回应。你觉得，63岁还在台上唱，是落魄，还是本事？

二手房价格腰斩，已经是铁板钉钉的事实，不接受，已然身不由己。我姐的儿子，坐标武汉，27岁，明年打算结婚。上个月刚入手一套118平的房子，精装修，家具家电齐全，97万买下。房主也是一对年轻夫妻，他们有两套房，经济不好，不想多留房子，就卖了一套。当初，他们买这套房，加上装修的费用，总共花了178万。其实，还可以谈到95万，但是我姐一家，太善良，都不忍心，再往下谈。主要是，一家人不约而同的一眼就看中了这套房。首付出得多，所以月供也不多，才2800元。我这个外甥，应该是目前，二手房精准对标的买家:其一，年轻，月收入过万；其二，独生子女，父母能全力兜底，包括有一定积蓄，目前都有工作收入，即使年龄到了，也有退休金。

我们这一代，已成为历史的罪人！过度的房地产开发，农村成了空心村，购房者成了房奴，年轻人不敢结婚，结了婚不愿生孩子，这些已成为当今社会的一种普遍现象。这些早已不是个别现象，而成了横在当下的普遍难题。三十多年的钢筋水泥扩张，赚的钱里，似乎藏着些“断子绝孙”的隐忧。农民进城买房，把半生积蓄砸进首付，城里却挤得喘不过气，交通堵、就业卷，每个人都被按揭的绳子勒得紧绷。曾几何时，姑娘二十一二、小伙二十四五，谈婚论嫁是水到渠成；如今三十五六才考虑成家，按十年一代算，几乎差了整整一辈。大家对婚姻都太谨慎了：姑娘想找能兜底的，小伙盼着合心意的，本该纯粹的感情，渐渐掺了太多现实的掂量。更有人被经济压力压得直不起腰，干脆选了终身不婚。就算结了婚，生孩子也成了“奢侈事”。要么不敢生，要么只敢生一个，城里养个孩子，从幼儿园到大学毕业，哪一步不是真金白银？月薪七千的小伙，扣掉房贷、车贷、赡养老人的钱，剩下的够不够养娃？他望着婚姻，只能望而却步。月薪五千的姑娘，自己过着尚可，但对伴侣的要求更高了，宁愿单身也不愿将就。经济跑快了，择偶的门槛也跟着涨了。结果就是结婚率跌、离婚率涨，生孩子的人越来越少。长此以往，“断子绝孙”或许是危言耸听，但人口结构的隐忧，谁又能忽视？这样的现象，真该让社会学家好好琢磨琢磨。得拿出贴合中国国情的“良方”才行，亡羊补牢，总比等到无羊可补强。

中国高层对房地产确实有了新动向。从12月的中央政治局会议和经济工作会议能看出，高层为2025年房地产发展指明了方向。财政和货币政策更积极宽松，还强调“稳住楼市股市”，要推动房地产止跌回稳。其实房地产一直是支柱产业。它和财政、银行利益紧密，房价波动影响巨大，所以一直强调“稳房价”。而且它关联诸多产业，像建筑业占国民经济15%，房地产低迷会引发产业链混乱。另外，大城市人口增长、人们改善住房需求和房屋投资属性，也让房地产有存在的必要。看来高层是综合考量，决心让房地产市场触底回升。

从2005年起，中国房地产迅速崛起，带动了各行各业的快速发展，使中国经济十几年维持在两位数增长！也让大批农村富余劳动力在城里找到了工作，改善了农民的经济收入，对乡村振兴起到了积极的作用！最近几年，房地产已经出现了饱和状态，无论是造房子还是修桥铺路项目在大幅度减少，今后，农民还是要立足农村的，因为，乡村振兴没有农民怎么行呢？

中国高层慢慢开始对房地产醒觉了！预测下半年底银行存款利率还要下调到：一年期存款利率0.7%二年期存款利率0.9%三年期存款利率1.1%政府救房地产看样子没有力度，估计还要软着陆下降。特别是先解决存量房贷款利率到零和还本金政策，在一步到位。存量房不解决，否则断供越来越多！银行最怕的是大家多断供。房产证70年变永久性产权，物业费全部免费。

要我说，在当前经济形势下，那帮老喊着房价还要下跌的人不是极蠢就是极坏。如果房价继续下跌甚至房子烂大街，这会是什么情况？这些人到底想过没有，那就是我们的经济体系崩盘了，别说房价还会腰斩，就是再降幅超20%以上，那都是无法想象的，金融体系瘫痪、政府财收剧减、房地产相关行业大幅萎缩导致民众就业和收入艰难……。总有一些不怀好意的人利用民众的短视和无知与经济大势唱反调，什么奇谈怪论都有，拿我们跟90年代的日本比，和2015年之前比，说什么我们有3亿栋住房了，我们的人口在负增长了……等等，无非就是想告诉人们都不要去买房，妄想通过这种造势让我们的经济回暖更慢一些、更艰难一些。或者是，这些机构希望能在更深的低谷收割羊毛吧，不出意外，今、明两年，必然涌现大量资本进入楼市，然后再狠狠地推涨房价，受伤的，始终是那些楼市刚需和不明真相的跟风者。跟股市操作其实是一样的，永远不要追求最低位买进和最高位卖出，不怀好意的资本要收割的正是这种贪婪的人性。